PROJEKTLEITUNG

DAMIT ALLES WIE GEPLANT LÄUFT. Ein Bauprojekt – unabhängig von seiner Größe und seinem Umfang, egal ob Neubau oder Umbau – verlangt nach professioneller Planung. Vor allem dann, wenn verschiedene Firmen in den Bauablauf mit eingebunden sind. Oder auch, wenn Sie sich als Bauherr nicht detailliert mit allen Einzelheiten der Bauplanung selbst beschäftigen wollen. Als Schnittstelle zwischen Ihnen als Auftraggeber und den weiteren Zulieferern sorgt der Baumeister für effiziente Projektkoordinierung und -steuerung. Der Baumeister sorgt als umfassend kompetenter Ansprechpartner dafür, dass alle am Projekt Beteiligten optimal informiert, koordiniert und organisiert sind. Aufgrund seiner praxisbezogenen Ausbildung hat der Baumeister jahrelange Erfahrung in der Abwicklung von Bauvorhaben und Detailkenntnis aller entsprechenden Bereiche, die daran beteiligt sind. Vor allem bei größeren Bauprojekten gibt es, neben den üblicherweise anfallenden Aufgaben wie z.B. der Planung, Koordination und Kontrolle aller beteiligten Professionisten auch umfassendere Aufgaben als Projektleiter. Dazu zählt u.a. die Einbeziehung von Behörden, Sonderfachleuten und Anrainern bereits in der Planungsphase, damit durch nachträglich eingebrachte Einsprüche weitere Verzögerungen in der Umsetzung so gut wie ausgeschlossen sind. Dann läuft alles wie geplant!

BERECHNUNG

DAMIT WIRKLICH JEDES DETAIL PASST. Im Hoch- und Tiefbau kommt es auf viele Details an, die in die technische Gesamtberechnung mit einfleßen müssen. Abhängig von der Topografie, der geologischen Besonderheiten und den gestalterischen Wünschen müssen von Anfang an alle Details berücksichtigt werden. Nur so ist gewährleistet, dass das Fundament, die Wände und tragende Elemente allen statischen Anforderungen entsprechen. Und zwar für den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes. Als erfahrener Praktiker weiß der Baumeister bereits bei der Planung, worauf er achten muss, um sowohl bei der Statik als auch der Energieeffiienz Bestwerte zu erzielen. Denn: sein Know-How umfasst auch ökologische und energiesparende Bauweisen. So finden Theorie und Praxis in Form einer optimalen Lösung zusammen. Die technische Berechnung stellt im Vorfeld sicher, dass sich die gewünschte gestalterische Planung und das architektonische Konzept tatsächlich in der Praxis umsetzen lassen. Hier bezieht der Baumeister sämtliche Daten und Materialeigenschaften mit ein und bringt sie in Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben. Nur so ist gewährleistet, dass Ihr Projekt tatsächlich allen Vorschriften und Normen entspricht.

PLANUNG

GUT BERATEN, BESSER GEBAUT. Eine solide Planung ist der Grundstein jedes Projekts – unabhängig von dessen Größe. Aufgrund seiner umfassenden Ausbildung ist der Baumeister dazu befähigt, alle für das Projekt erforderlichen Planungsarbeiten durchzuführen und einen architektonisch hochwertigen Entwurf zu erstellen. Immer mehr Auftraggeber nutzen das Planungs Know-How des Baumeisters, um von Anfang an gut beraten zu sein. Denn der Baumeister zeichnet in weiterer Folge für die Konkretisierung und Umsetzung des Projekts verantwortlich – und bleibt damit einziger Ansprechpartner für alle Detailabstimmungen vor Ort. Warum sollten Sie diesen Vorteil nicht für sich nutzen? Die Leistungen umfassen den Entwurf, die Planung und Erstellung des Einreichplans für die Vorlage bei der (und Genehmigung durch die) Behörde sowie Polier- und Detailpläne als Anleitung für die ausführenden Firmen. Gerade bei der Planung kommt es darauf an, über die Möglichkeiten vor Ort und das Potenzial der am Markt befidlichen Materialien Bescheid zu wissen. Deshalb ist es ratsam, mit dem Baumeister einen erfahrenen Profi zu beauftragen, der es versteht, Kreativität in Theorie und Praxis zu vereinen.

VERTRETUNG VOR

BEHÖRDEN

ABSTIMMUNG ZWISCHEN AMT UND BAUSTELLE Bauprojekte verlangen im Vorfeld und während der Umsetzung nach einer Reihe behördlicher Abstimmungen, um rasch die nötige Baugenehmigung zu erlangen. Damit wird sichergestellt, dass wirklich nur genehmigte Pläne realisiert werden, dass alle Gesetze und Normen eingehalten werden sowie die Interessen z.B. von Anrainern gewahrt bleiben. Der Baumeister wird hier als Vertretung des Auftraggebers tätig. Er kennt das Projekt in allen Details und übernimmt im Rahmen seiner Tätigkeit sämtliche Abstimmungen mit den Behörden – die ihrerseits wiederum einen kompetenten Ansprechpartner für spezielle Anfragen haben. Die Vertretung vor Behörden ist eine verantwortungsvolle Aufgabe, da der Baumeister für die Richtigkeit der Angaben und Aussagen haftet. Im Zuge einer Projektumsetzung gibt es eine Menge amtlicher Formalitäten. Die Einreichpläne müssen mit der Baubehörde abgestimmt werden. Anrainer müssen die Möglichkeit erhalten, diese Pläne einzusehen und gegebenenfalls zu kommentieren. Allfällige Einwände müssen diskutiert und umgesetzt werden. Aufgrund seiner praktischen und oft auch langjährigen Erfahrung weiß der Baumeister genau, worauf die Behörde Wert legt – was wiederum der Umsetzung Ihres Projekts zugute kommt.

BAUAUSFÜHRUNG

EIN ANSPRECHPARTNER FÜR ALLES. Unter „Bauausführung“ versteht man die tatsächliche Errichtung eines Objekts – also alle Tätigkeiten und Leistungen, die nötig sind, um zumindest einen Rohbau zu realisieren. Der Baumeister kann dabei als einzelne Baufirma (nur für die Bauarbeiten) oder als Generalunternehmer (Schnittstelle zwischen den vielen verschiedenen Subunternehmern) auftreten. Auch Abbrucharbeiten, z.B. bei Umbau oder Sanierungsmaßnahmen, zählen zur Bauausführung. Schließlich müssen auch im Zuge dieser Tätigkeiten eine Menge an Details berücksichtigt werden, z.B. die Sicherung der Baustelle, die Trennung des Abbruchmaterials sowie dessen fachgerechte Entsorgung. Auch hier bietet es Vorteile, den Baumeister als Generalunternehmer und Koordinator der einzelnen Professionisten zu Rate zu ziehen.

BAUAUFSICHT

FÜR QUALITÄTSARBEIT OHNE KOMPROMISSE. Damit auf der Baustelle alles so läuft, wie es soll: Wenn Sie selbst nicht über die genauen technischen Kenntnisse verfügen, die Situation und einzelne Details vor Ort zu beurteilen, ist es ratsam, einen Baumeister damit zu betrauen. Er übernimmt zuverlässig die fachliche Überwachung der einzelnen Bereiche, nimmt die Rechnungsprüfung und Abnahme der Professionistenleistungen vor und urteilt mit „sachverständigem Auge“ über die Qualität der Arbeit. Als Bauaufsicht übernimmt der Baumeister die Kontrollfunktion vor Ort. Er überwacht die Arbeiten und schreitet korrigierend ein, sollte etwas nicht den vereinbarten Rahmenbedingungen oder gesetzlichen Normen entsprechen. Auf diese Weise haben Sie als Auftraggeber die Sicherheit, dass die Bauausführung tatsächlich in der vereinbarten Qualität und termingerecht abgewickelt wird – ohne selbst anwesend zu sein.